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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 188.000 € (cod.662426cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nilo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1898 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.620 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine pressi Via Nilo) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+11,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARRA Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
Questo annuncio è stato pubblicato in anteprima sui canali social di Sarra Servizi Immobiliari. Seguici per vedere i nuovi immobili prima della pubblicazione sui portali. MONTESILVANO, VIA NILO – APPARTAMENTO + GARAGE IN VENDITA AL PIANO QUARTO PARI AL NUOVO – COMPLETAMENTE ARREDATO All’interno del Residence Mirastella, complesso residenziale realizzato nel 2011 da D’Andrea & D’Andrea, proponiamo in vendita un appartamento al quarto piano completo di GARAGE e posto auto assegnato. L’immobile è di proprietà di una famiglia straniera ed è stato utilizzato soltanto per brevi periodi durante le vacanze estive. Questa circostanza ne ha preservato in maniera particolare lo stato: pavimentazioni, infissi, porte, bagni e finiture sono ancora quelli originali e si presentano in condizioni davvero prossime al nuovo. L’appartamento viene inoltre venduto completamente arredato, con arredi di buona fattura compresi nel prezzo. La superficie commerciale è di circa 92 mq. L’ingresso apre direttamente sul soggiorno con angolo cottura, collegato ad un bel terrazzo esposto a sud-ovest, profondo e realmente utilizzabile, con affaccio libero verso la collina e la Bella Addormentata. Sul terrazzo è presente anche un comodo ripostiglio ad uso lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso allo stesso terrazzo principale, un primo bagno cieco con doccia, un secondo bagno finestrato anch’esso con doccia e una seconda camera di ottime dimensioni. Da quest’ultima si accede ad un ulteriore terrazzino con esposizione nord. L’appartamento dispone inoltre di predisposizione per l’aria condizionata, videocitofono e portoncino blindato con chiusura automatica. Al piano terra completa la proprietà un GARAGE di generosa metratura, davanti al quale si trova il posto auto assegnato condominialmente. Il Residence Mirastella si presenta come un complesso gradevole e ben tenuto, con spazi condominiali verdi, ampi e un'ottima disponibilità di aree esterne. Alessio Sarra Sarra Servizi Immobiliari
