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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 249.000 € (cod.66176c21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Saragat nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.045 €/m²) e per quadrivani (da 1.035 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Carmine, mentre nella zona di Montesilvano Colle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Colle pressi Via Giuseppe Saragat) è pari a
1.635 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Colle (-0,83%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAR IMMOBILIARE DI PINCIOTTI RAG.MASSIMO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura
MONTESILVANO, IN VIA COLLE DI ANDROMEDA IN ZONA RISERVATA, PROPONIAMO IN VENDITA DELIZIOSO DUPLEX CON INGRESSO AUTONOMO, CORTE ESCLUSIVA, GIARDINO E GARAGE.L'APPARTAMENTO SI SVILUPPA DUNQUE SU DUE LIVELLI COLLEGATI DA SCALA INTERNA IN LEGNO: AL PIANO TERRA INGRESSO AUTONOMO CHE CI CONDUCE AL SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO; TRAMITE UNA PORTA FINESTRA SI ACCEDE ALLA CORTE DI CIRCA 50 MQ; AL PIANO PRIMO ABBIAMO TRE CAMERE, BAGNO, TERRAZZO DI CIRCA 25 MQ E SPAZIOSO GIARDINO DI CIRCA 57 MQ. L'ABITAZIONE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI COMPLETO DI GARAGE DI CIRCA 15 MQ. SUPERFICIE COMMERCIALE DELL'APPARTAMENTO CIRCA 150 MQ, NETTI CIRCA 96 MQ. RIF. DAVIDE 3393402014
