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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 104.000 € (cod.6612273c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 104.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2311 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
2.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Carmine, ma anche la zona di Montesilvano Colle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Colle) è pari a
1.625 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Colle (-1,17%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
In zona strategica e servitissima, al confine tra Montesilvano e Pescara (via parallela alla Nazionale), bilocale di circa 45 mq situato al terzo piano SENZA ASCENSORE di una palazzina recente (anno 2009) e completamente recintata. L'appartamento si compone di: piccola zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ampio terrazzo perimetrale con doppia esposizione e vista sul verde circostante. Dotazioni e Comfort: Impianto di aria condizionata e arredo incluso nel prezzo di vendita. Possibilità di acquistare un garage di 16 mq situato al piano terra dello stesso stabile. L'immobile è in ottime condizioni e si trova in una posizione eccellente, a brevissima distanza da Pescara: una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata o messa subito a reddito
