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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 195.000 € (cod.6611ea26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verrotti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.615 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine pressi Via Giuseppe Verrotti) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,47%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+9,86%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Top Re Studio Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Il gruppo immobiliare RS INTERMEDIARIO propone in vendita questa splendida proprietà situata nel cuore di Montesilvano, al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Si tratta di un'occasione imperdibile per chi ricerca comfort e praticità in una location privilegiata. L'appartamento si sviluppa su 92 m² commerciali e offre una distribuzione intelligente degli spazi. L'ingresso indipendente introduce direttamente nel soggiorno luminoso con affaccio diretto sul terrazzo, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa con vista sulla terrazza, rappresenta il cuore della casa, ideale per chi ama cucinare e stare in compagnia. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta con affaccio sul terrazzo, garantendo privacy e luminosità naturale. Completano la proprietà due bagni ben distribuiti: il bagno principale e un secondo bagno di servizio, oltre a un pratico ripostiglio per le esigenze di stoccaggio quotidiano. Tra i punti di forza spiccano il terrazzo generoso, perfetto per creare una vera estensione abitativa, e il garage comodo dotato di finestra e allacciamento acqua, elemento raro e molto ricercato. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità totale. L'edificio beneficia di un moderno cappotto termico esterno, mentre l'appartamento è riscaldato da una pompa di calore con sistema freddo-caldo alimentato a gas naturale (. Costruito nel 1988 e mantenuto in buono stato, rappresenta una scelta solida e affidabile, è stato oggetto di recente di bonus 110. Il prezzo include il box auto, eliminando ulteriori costi di parcheggio. Non perdere questa opportunità in una delle zone più ambite della provincia! Facilità di parcheggio per altre auto nella zona antistante la palazzina. La presente proposta non costituisce vincolo contrattuale per il nostro gruppo immobiliare e per la proprietà. Ulteriori dettagli presso i nostri uffici al 392 / 2427245
