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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montesilvano in zona Montesilvano Marina a 170.000 € (cod.660ec551)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Marina, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romagna nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2698 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.730 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Carmine, ma anche la zona di Montesilvano Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Marina pressi Via Romagna) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Marina (+9,29%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVINI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con ascensore
RIF. 389555 - In posizione eccellente, direttamente sul lungomare di Montesilvano e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita trilocale situato al secondo piano di un complesso ben tenuto, composto da quattro palazzine di soli due piani oltre attico. L'appartamento è servito da un ascensore di recente installazione. L'immobile è composto da un ampio ingresso/soggiorno, angolo cottura separato dalla zona giorno tramite un pratico mobile bar con sgabelli, due camere da letto e un bagno con vasca. Completa la proprietà un piacevole terrazzo esterno con triplo affaccio, accessibile da tutte le stanze, ideale per vivere gli spazi esterni e godere della vicinanza al mare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova proprio di fronte a un lido attrezzato e alla spiaggia libera, con accesso immediato alla spiaggia di sabbia fine. La zona è inoltre servita da panetterie, supermercati, macellerie, bar, ristoranti e altri servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia per famiglie con bambini sia per persone over 65, grazie alla comodità dei servizi, all'ascensore e alla vicinanza al mare. sfbc
