Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Case di Pietro a 148.000 € (cod.660eb4cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Case di Pietro, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD LUNGO VIA VESTINA, A CONFINE CON CAPPELLE E FIUME SALINE) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.960 €/m²) e per trivani (da 1.100 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Carmine, mentre la zona di Case di Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case di Pietro pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
1.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Montesilvano Colle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,49%).
Invece i prezzi per la zona di Case di Pietro (-11,88%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montesilvano in zona Case di Pietro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FUTURCASA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con ascensore
L'abitazione è ubicata a Montesilvano, in un contesto contraddistinto da una spiccata omogeneità paesaggistica e culturale, dove ll verde sembra fluttuare nell'aria e il paesaggio appare come un dipinto cinquecentesco. Il sole filtra dalle finestre volutamente vestite con tende, gli interni della scatola architettonica si illumina di una luce che suscita emozioni e, contestualmente, di design in un insieme armonico. L'appartamento, si sviluppa su un solo piano, è composto da un'ampia zona living con angolo cottura, una zona notte con camera padronale, cameretta e bagno. L'immenso terrazzo coperto è il valore aggiunto. Entrando, la sensazione è quella di un ambiente accogliente e raffinato, unico nel suo genere. Le cromie chiare creano uno spazio luminoso che si distingue per l'utilizzo di forme e materiali ricercati, tutti in perfetta sintonia tra di loro. L'appartamento è posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, sviluppa una superfice commerciale di 68 mq, terrazzo di circa 14 mq, dotato di condizionatore, caldaia e garage
