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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 398.000 € (cod.660c394f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Villa Carmine, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
371 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre nella zona di Villa Carmine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Carmine) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+15,94%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con giardino con caminetto
Villa Maria – Indipendenza, spazio e charme nel cuore di Montesilvano IN VENDITA - SI VALUTA EVENTUALE RENT TO BUY Nel cuore di Montesilvano, a pochi minuti dal mare e con tutti i principali servizi a portata di mano, Villa Maria è una dimora indipendente pensata per chi desidera spazio, privacy e la libertà di vivere la propria casa senza rinunce. Una proprietà di circa 400 mq, distribuita su più livelli e circondata da un giardino completamente indipendente che si sviluppa lungo tutto il perimetro della casa: uno spazio prezioso da vivere ogni giorno, tra momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con caminetto e forno a legna, una camera finestrata, un bagno e un comodo corridoio che conduce direttamente al grande garage finestrato di circa 89 mq. Un ambiente dalle dimensioni importanti, che offre ulteriori possibilità di utilizzo oltre alla funzione di autorimessa. Da questo livello si accede inoltre direttamente al giardino. Il primo piano ospita l'abitazione principale. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, luminoso e affacciato sul balcone, uno spazio che, grazie alle sue caratteristiche, potrebbe essere facilmente trasformato anche in un comodo studio.La zona giorno è composta da un grande salone finestrato con balcone, una cucina abitabile con camino e pratico cucinotto. Il balcone si sviluppa lungo il perimetro della casa e collega il soggiorno, la cucina e il disimpegno, regalando continuità agli ambienti e un piacevole affaccio verso l'esterno. Completa la zona giorno un primo bagno.La zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, ospita tre camere da letto e un grande bagno dotato di doppi lavelli, vasca e doccia. All'ultimo livello troviamo infine un ampio locale di sgombero sottotetto, non rifinito ma estremamente utile come deposito, magazzino o spazio da dedicare a tutte quelle esigenze che una casa importante richiede. Villa Maria è una soluzione per chi cerca indipendenza, metrature generose e la possibi[…]
