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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Case di Pietro a 359.000 € (cod.65ff7279)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Case di Pietro, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD LUNGO VIA VESTINA, A CONFINE CON CAPPELLE E FIUME SALINE) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Case di Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case di Pietro) è pari a
1.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Montesilvano Colle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
Invece i prezzi per la zona di Case di Pietro (-15,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Case di Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX App - Remax
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con caminetto
VILLA CON PISCINA- MONTESILVANO- ZONA VESTINA In un contesto riservato e piacevole, proponiamo in vendita una splendida villa con piscina privata e ampio giardino, ideale per chi desidera vivere la propria casa come un autentico spazio di benessere e privacy. L'abitazione ci accoglie con ampie vetrate che regalano luminosità e continuità tra gli ambienti, creando fin da subito un'atmosfera calda e piacevole. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con camino, uno spazio ideale per rilassarsi e condividere momenti in famiglia con uscita sulla prima parte di giardino. A completare la zona giorno troviamo una cucina abitabile, funzionale e accogliente.Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un elegante bagno principale, dotato di vasca idromassaggio e doppio lavabo, pensato per regalare un piacevole momento di relax ed infine su questo livello un pratico ripostiglio. Una scala a chiocciola conduce alla taverna, un ambiente versatile e ideale per essere utilizzato come spazio conviviale, sala hobby o area relax. Qui troviamo anche un secondo camino e un bagno, elementi che rendono questo livello particolarmente funzionale e indipendente. La villa è circondata da un giardino privato, progettato per vivere pienamente gli spazi all'aperto. L'area esterna ospita una splendida piscina privata, affiancata da una zona solarium, ideale per rilassarsi e godersi le giornate estive in totale privacy. A servizio della piscina troviamo una dependance, composta da soggiorno con camino ed angolo cottura, una camera ed un bagno.L'abitazione è composta da due ingressi, il primo dedicato da accesso all'abitazione, il secondo pensato per consentire un accesso diretto e indipendente alla zona piscina. Una soluzione estremamente versatile, ideale per garantire privacy e funzionalità anche durante l'accoglienza di ospiti. Completa la parte esterna una casetta per gli attrezzi, pratica e funzionale per mantenere in ordine il giardino e le aree verdi.La proprietà dispone inoltre di un box a[…]
