L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montesilvano a 210.000 € (cod.65e67140)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montesilvano, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vestina nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1858 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.454 €/m² e 1.618 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,87%).

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•  Wikipedia: Montesilvano
•  Mercato Immobiliare a Montesilvano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Montesilvano Colle