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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montesilvano a 359.000 € (cod.65e6711f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montesilvano, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Immobiliare Homi) a 359.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1025 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.328 €/m² e 1.516 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
359.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
1025 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montesilvano (PE)
Zona OMI:
D3 (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 17 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Homi

Immobiliare Homi

Viale Vespucci 20, Pescara (PE)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare

Casa indipendente con 3 appartamenti e corte privata – Montesilvano In zona tranquilla e ben collegata di Montesilvano, a pochi minuti dall’uscita dell’asse attrezzato e dal centro città, proponiamo in vendita soluzione indipendente su tre livelli composta da tre appartamenti distinti, ciascuno con ingresso indipendente. L’immobile si sviluppa su circa 100 mq per piano e rappresenta una soluzione ideale per più nuclei familiari, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la giusta privacy oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Ogni appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Il piano terra è attualmente in fase di lavori, il primo piano è abitato dalla proprietà, mentre il secondo piano presenta caratteristiche mansardate con altezze comode e pavimentazione in parquet. Ciascuna unità gode del proprio spazio esterno: il piano terra dispone di corte privata, il primo piano di terrazzo perimetrale con area esterna e il secondo piano di balconi con affacci aperti. La proprietà verrà consegnata con esterni ritinteggiati, valorizzando ulteriormente il contesto abitativo. L’immobile presenta finiture e caratteristiche costruttive dell’epoca e può beneficiare di interventi di ammodernamento e personalizzazione, offrendo così l’opportunità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. Gli ampi spazi esterni consentono inoltre di valutare la realizzazione di una

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