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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 600.000 € (cod.65de6f64)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle) è pari a
1.560 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Colle (-3,85%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERA REAL ESTATE DI RAFFAELE ESPOSITO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con garage con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto senza ascensore
In vendita a Montesilvano, villa unifamiliare di 280 mq destinata ad uso residenziale, distribuita su quattro livelli. La proprietà, costruita nel 1980, offre cinque camere da letto e cinque bagni, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. Completa la soluzione un balcone e un giardino privato che arricchiscono l'abitabilità esterna.\nAl piano terra si trova un appartamento di 140 mq composto da ingresso, taverna, cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano primo, accessibile anche tramite doppio ingresso, si sviluppa un secondo appartamento di pari metratura con ingresso, salone, cucina abitabile collegabile al soggiorno per realizzare un grande camino centrale, tre camere da letto e due bagni, oltre a balconi. La mansarda occupa l'intero quarto livello con un unico ambiente di 140 mq e un ampio balcone. Al piano interrato è presente un garage di 140 mq collegato tramite una rampa pavimentata in porfido e un'area esterna a giardino di circa 500 mq.\nL'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ed è dotato di pavimenti in gres ceramicato e cotto, scala interna in marmo, infissi in alluminio con vetro camera e porte interne in legno massello. La sicurezza è garantita dalla porta blindata. Il riscaldamento è autonomo con produzione di acqua calda attraverso pannelli solari posizionati in copertura. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto coperti nel garage.\nSituata in via De Gaspari a Montesilvano, la villa si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e offre una vista sui colli circostanti. L'ampia area esterna consente privacy e spazio per attività all'aperto.\nQuesta villa è adatta a chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale come abitazione principale o per due famiglie o come investimento per chi desidera un immobile con potenziale da valorizzare. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino
