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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 125.000 € (cod.65db2305)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2906 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- P.ZA S.FRANC. MUNICIP. INIZIO VIA VESTINA, C.SO UMBERTO E STAZIONE FERROVIARIA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.705 €/m²) e per bivani (da 1.795 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+12,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Bologna Bolognina 1
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
Rif: M80 - MONTESILVANO VIA SPAVENTA AD.ZE RIF. M80BIS: 43 mq - Referente Tania Laurenza 327.1851435 - 0858139339: Bilocale di nuova costruzione: eleganza, comfort e efficienza energetica Questo bilocale di nuova costruzione si distingue per rifiniture di pregio e soluzioni architettoniche moderne, pensate per garantire massimo comfort, funzionalità e risparmio energetico. Interni: Ingresso su soggiorno: L’accesso si apre direttamente su un soggiorno luminoso e spazioso, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina a vista, integrata nell’ambiente, è dotata di piani di lavoro in materiali di alta qualità e arredi su misura, per una soluzione pratica ed esteticamente raffinata. Camera da letto matrimoniale: Ampia e accogliente, la camera è dotata di armadi a muro su misura (opzionali) e di un bagno in camera che garantisce privacy e comodità. Bagno: Rivestimento e pavimentazione: Il bagno vanta pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo, che conferiscono un tocco di lusso e facilità di manutenzione. Sanitari sospesi: Linee pulite e design contemporaneo, per un ambiente igienico e facile da pulire. Scaldabagno: Presente per garantire acqua calda istantanea e comfort in ogni momento. Pavimentazione: Gres di prima scelta: La pavimentazione in gres in tutta la casa unisce resistenza, durata e stile, con finiture che si adattano a qualsiasi arredamento. Infissi e isolamento: Infissi in PVC con doppio vetro di ultima generazione: Garantiscono isolamento termico e acustico ottimale, riducendo i consumi energetici e migliorando il comfort abitativo. Progettazione per isolamento termico: L’appartamento è stato pensato per minimizzare le dispersioni di calore, con materiali e tecnologie che assicurano un clima interno ideale in ogni stagione. Impianti: Riscaldamento e climatizzazione: Sistema ad aria con split caldo/freddo, che permette di regolare la temperatura in modo efficiente sia d’inverno che d’estate, con un occhio al risparmio energetico. Punti di forza ✅ Nuova costru[…]
