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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 295.000 € (cod.65d8b96c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Moncenisio nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Immobiliare La Premiere snc) a 295.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1475 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.511 €/m² e 1.713 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.160 €/m²) e per villette a schiera (da 1.255 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle pressi Via Moncenisio) è pari a 1.515 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1475 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montesilvano (PE)
Zona OMI:
D2 (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO)
Indirizzo:
Via Moncenisio, Montesilvano Colle
Pubblicato:
ven 19 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare La Premiere snc

Immobiliare La Premiere snc

Via Italia 16, Spoltore (PE)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con ascensore da ristrutturare

Montesilvano Via Moncenisio in zona residenziale vendesi 3 villette allo stato grezzo come da foto con bellissima vista mare. Le villette si vendono in blocco allo stato di fatto, sono state realizzate su 4 livelli, con cantina,garage,zona giorno e zona notte tutto collegato con scala in muratura e possibilità di ascensore. Si precisa che bisogna procedere inoltre con le opere di urbanizzazione richieste dal comune di Montesilvano per una spesa quantificata in euro 10.000,00 (diecimila/00 euro circa

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