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Terreno edificabile in vendita a Montesilvano a 330.000 € (cod.65d84a6e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento circa cento annunci per
terreni edificabili in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle.
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terreno edificabile in vendita a Montesilvano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX LILIUM
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con giardino con angolo cottura di recente costruzione
TERRENO EDIFICABILE VISTA PANORAMICA – MONTESILVANO COLLI Progetto Approvato per 6 Unità Abitative in Contesto Residenziale Esclusivo Nel cuore della prestigiosa e riservata zona di Montesilvano Colli, in via De Gasperi (Zona E4), proponiamo in vendita uno straordinario lotto di terreno edificabile di 5.000 mq, caratterizzato da un lieve e suggestivo declivio naturale (pendenza media 16%) orientato verso sud, ideale per garantire una perfetta luminosità naturale e una splendida vista aperta. Il terreno viene venduto con un progetto di variante essenziale già strutturato e approvato (Variante al P.D.C. A13-49), pensato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio collinare circostante e con la splendida vegetazione di ulivi già presente sul lotto. IL PROGETTO RESIDENZIALE: L'intervento prevede la realizzazione di un esclusivo complesso residenziale composto da 6 unità abitative totali, distribuite su terrazzamenti degradanti in modo da minimizzare l'impatto visivo e garantire la massima privacy. La tipologia costruttiva prevede: 6 villini Ogni singola unità abitativa è stata sapientemente progettata per svilupparsi su due livelli: Piano Terra: un accoglientetaverna/cucina e un comodo garage privato. Piano primo: open space con angolo cottura ,tre camere da letto; due bagni ,balconi I terrazzamenti esterni saranno delimitati da eleganti muri di contenimento per un perfetto inserimento ambientale. DATI TECNICI DI PROGETTO E CONFORMITÀ URBANISTICA: Il progetto rispetta pienamente tutti i severi parametri del PRG e del REC, ottimizzandone le superfici: Superficie totale lotto: 5.000 mq Volumetria di progetto: 1.499 mc (a fronte di un massimo consentito di 1.500 mc) Superficie coperta: 868 mq (limite massimo REC: 1.000 mq) Superficie permeabile: ben 2.086 mq (superiore al minimo richiesto di 2.000 mq) Aree a parcheggio: ben 537 mq complessivi (ampiamente superiore ai 150 mq minimi richiesti) OPERE DI URBANIZZAZIONE E VALORE AGGIUNTO: Il progetto include una virtuosa cessione di quota parte del lotto (1.046,87[…]
