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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montesilvano in zona Montesilvano Marina a 550.000 € (cod.65d0087f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Marina, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.288 €/m² e
2.607 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Carmine, ma anche la zona di Montesilvano Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Marina) è pari a
2.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Volkers Commercial Centro Italia
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal mare, allinterno di una palazzina riservata di sole tre unit abitative, proponiamo in vendita una soluzione esclusiva che unisce spazi generosi, indipendenza e massima funzionalit. Ideale per chi desidera vivere la costa con comfort, privacy e ambienti unici nel loro genere. Spazi Esterni: Vivere il Mare, Ogni Giorno Il vero punto di forza la corte privata con giardino ad uso esclusivo, uno spazio raro a cos breve distanza dalla spiaggia. Perfetto per momenti di convivialit allaperto, con area pavimentata ideale per pranzo, barbecue o zona living, affiancata da unoasi verde dove rilassarsi in totale tranquillit. Zona Giorno: Funzionalit e Luminosit Il piano terra accoglie con una distribuzione pratica: ampia zona giorno con cucina abitabile e due bagni, tutti con accesso diretto alla corte privata, garantendo luce naturale e continuit tra interno ed esterno. Taverna Abitabile Frazionabile: Uno Spazio Versatile Il piano interrato, con altezza di 2,70 m, si presta a molteplici utilizzi: sala hobby, seconda zona living o cucina rustica per feste. Inoltre, la taverna frazionabile, consentendo la creazione di unulteriore unit abitativa indipendente, aumentando cos le potenzialit dellimmobile come investimento. Garage Extra-Large: Spazio Unico sul Mare Completa la propriet un garage di circa 53 mq, un vero valore aggiunto per la zona, capace di ospitare pi auto, moto, biciclette e attrezzature, con accesso comodo e diretto. Plus dellImmobile -Posizione strategica: il mare a due passi -Piccolo contesto residenziale: solo tre unit -Ampia metratura interna ed esterna -Taverna abitabile e frazionabile -Garage di grandi dimensioni -Giardino privato, raro per la zona Una Soluzione Unica per Spazio, Posizione e Opportunit Un immobile che coniuga la comodit della vicinanza al mare con la libert di vivere ampi spazi interni ed esterni, con la possibilit di frazionare la taverna per unulteriore unit, ideale anche come investimento. - SC9629175
