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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montesilvano in zona Montesilvano Marina a 118.000 € (cod.65c39733)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Marina, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
3.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.710 €/m²) e per monolocali (da 1.190 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, ma anche la zona di Montesilvano Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Marina) è pari a
2.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Marina
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Appartamento monolocale in vendita a Montesilvano
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Appartamento monolocale in vendita a Montesilvano
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Appartamento monolocale in vendita a Montesilvano
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Appartamento monolocale in vendita a Montesilvano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vela Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione
Vela Immobiliare propone senza costi di mediazione per il cliente, un' intera nuova palazzina in corso di realizzazione in Classe A3 sita a Montesilvano (PE), a 300mt dal mare. L' immobile sorgerà in zona strada parco, quartiere con alto profilo residenziale dove si ha ogni servizio a portata di mano e la consegna prevista sarà a Giugno 2026, con possibilità di prenotare la soluzione più adatta alle vostre esigenze e di poterla personalizzare a proprio gusto. La palazzina sarà fornita di fotovoltaico condominiale che abbatterà totalmente i costi mensili, pannelli solari per acqua calda, cappotto termico, insonorizzazione acustica sia sulle mura perimetrali che nei solai, tapparelle elettriche coibentate, infissi di altissimo profilo termico/acustico con gas Argon, ed inoltre tutte le soluzioni abitative saranno già fornite di climatizzatori nei vari ambienti interni e di zanzariere su ogni infisso. In particolare proponiamo un appartamento monolocale di circa mq. 30 composto da open space con zona giorno e zona notte e bagno già arredato. Inoltre, a ciascuna unità abitativa si possono abbinare garage, posti auto e cantine
