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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 235.000 € (cod.65bbb79e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2326 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,52%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+10,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUCCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
RIF. 1643 - Montesilvano prima collina, a pochi passi dal supermercato Oasi, proponiamo in vendita raffinato appartamento con grande terrazzo vista mare. L'immobile è sito al 2° piano di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative ed è servita da un ascensore con pianerottolo privato, in un contesto residenziale di grande privacy. Costruito nel 2005 e completamente ristrutturato nel 2023, questo appartamento vanta finiture di pregio ed un design moderno. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, progettato per massimizzare il comfort. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una cameretta singola ed un bagno elegante. Il vero fiore all'occhiello della casa è il grande terrazzo loggiato con vista mare per un totale di mq. 45, una vera estensione della zona giorno, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax totale. Inoltre dal terrazzo si accede ad una corte privata pavimentata di mq. 40 circa. L'immobile si trova in una zona residenziale, molto tranquilla, con ampia possibilità di parcheggio in strada e a pochi minuti dal centro città e da tutti i servizi principali. Possibilità di completare la proprietà con un box auto doppio di circa 45 mq, dotato di bagno, ideale come garage o spazioso deposito, al prezzo di € 40.000. Un'occasione rara per chi cerca una soluzione abitativa che sia un mix di modernità e funzionalità. Contattaci per avere maggiori informazioni e per visitare questa fantastica proprietà. Altri immobili puoi trovarli su www.buccimmobiliare.it
