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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 310.000 € (cod.65b25d0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.220 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+12,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIRIO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore di nuova costruzione con cortile
Hygge è un edificio piccolo, sobrio ed elegante, realizzato con le più moderne soluzioni tecnico-costruttivo di alta qualità; è ubicato in posizione strategica rispetto al contesto cittadino, in pieno centro, vicino a tutti i servizi come negozi, scuole, palazzo comunale e parco cittadino e comunque gode del vivere in piena tranquiliità. Hygge è composto da 12 appartamenti distribuiti su 4 piani. Le ampie metrature degli appartamenti garantiscono, anche doppia esposizione sul cortile esterno condominiale, caratterizzato da zone a verde, percorsi pedonali e carrabili. Consegna entro 31/12/2025
