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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 125.000 € (cod.65a7b207)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.320 €/m²) e per bivani (da 1.605 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cantina con angolo cottura di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
L'Agenzia Studio Immobiliare Pinciotti propone in vendita in esclusiva Bilocale con posto auto interno assegnato, zona Vestina ; . L'appartamento è situato nel "complesso residenziale orione" (Via San Pio da Pietrelcina n.1 - zona vestina) adiacente parco comunale, centro commerciale, centro sportivo Trisi; zona servita ed a pochi metri dall'ingresso dell'asse attrezzato, in un edificio di 4 piani. Appartamento di recente costruzione al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, terrazzo, (planimetria in allegato), posto auto interno assegnato. appartamento con superficie catastale di mq.49; termoautonomo, infissi in legno doppio vetro; la vendita non comprende la mobilia visibile nelle foto; Piano primo con ascensore - ampio parcheggio esterno - spese condominiali mensili: euro 50 circa; a pochi metri dall'ingresso dell'asse attrezzato, parco comunale, centro commerciale, dall'Università del Design, e da tutti i servizi. Anno di costruzione del fabbricato: 2005; esposizione: ovest; indirizzo: Montesilvano ,via San Pio da Pietrelcina n.1. Edificio di 4 piani servito da ascensore; Con possibilità di acquisto locale cantina al piano terra di superficie catastale mq.8, e accanto l'ingresso principale del fabbricato) (Certificazione Energetica in fase di aggiornamento ). prezzo di vendita euro 125.000,00. Spese di Agenzia: 4%+oneri di legge e fiscali; Per informazioni contattare il n.338.4895345 / 085.9434797 STUDIO IMMOBILIARE PINCIOTTI - Dr. Giampiero Pinciotti – Via Vestina n. 53 – Montesilvano. Visita all'immobile Previa sottoscrizione del foglio di visita immobiliare
