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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 359.000 € (cod.658816d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gran Paradiso nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2699 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.180 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Colle pressi Via Gran Paradiso) è pari a
1.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KRISTEL STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Lontano dai rumori e dal traffico, Palazzo Collemare si colloca in un contesto collinare a due passi dai centri cittadini di Pescara e Montesilvano e a 5 minuti dal litorale con spiagge attrezzate. La sua architettura, accattivante e orizzontale, si sviluppa su quattro livelli e si apre al paesaggio con ampi balconi che permettono di creare un contatto visivo e sensoriale con il mare e la natura. Si delinea come una costruzione completa di tutti i confort, pronta a soddisfare i più esigenti ; inoltre le sue finiture di pregio e materiali di altissima qualità fanno si che il progetto si inserisca in maniera armonica nell'ambiente circostante. L'immobile, in classe A4, è dotato di struttura in cemento armato antisismico, cappotto perimetrale, coibentazioni termo acustiche, serramenti termici in pvc, domotica, videocitofono, telefono, tv satellitare, impianto radiante a pavimento, pompa di calore, aria condizionata ed impianto fotovoltaico condominiale. Attualmente è in fase di costruzione ed è possibile personalizzare gli ambienti scegliendo le finiture interne a proprio gusto avvalendosi di un capitolato molto vario e di prestigio, la consegna è prevista per dicembre 2026. L'appartamento è un quadrilocale situato al primo piano, che si raggiunge con un comodo ascensore di ultima generazione, e con l'apertura della porta blindata troviamo un accogliente ingresso dove collocare un piccolo arredo funzionale e di design. La zona living con spazi luminosi e ben definiti permette di realizzare una cucina a vista con comodo tavolo + zona tv con salotto e creare un ambiente caloroso e di rappresentanza. Un corridoio di disimpegno invita nella zona notte con tre luminose camere di cui una matrimoniale; tutte con spazi ben studiati per l'inserimento di un arredo completo. I bagni sono due, entrambi completi di sanitari di design a scelta del cliente e con finestra per garantire una giusta luminosità ed areazione naturale. Sia la zona giorno che la zona notte ed entrambi i bagni hanno l'accesso a due ampi ter[…]
