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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 207.000 € (cod.65725565)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 207.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
207.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
1.958 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.280 €/m²) e per pentavani (da 855 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.760 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Bologna Bolognina 1
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con caminetto con cortile
Proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 locali di circa 140 mq, caratterizzato da spazi generosi e ottima distribuzione interna, ideale per famiglie che cercano comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno di ampia metratura, perfetto per accogliere zona relax con accesso diretto al terrazzo, vivibile e riservato. Il terrazzo è collegato anche a una cameretta, offrendo così uno sfogo esterno comodo e versatile. Cucina abitabile di 25 mq con camino ed accesso ad ulteriore balconcino con angolo lavanderia. Le immagini sono puramente a scopo illustrativo. La zona notte si compone di: • 2 camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate • 1 camera singola, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti • 2 bagni, entrambi finestrati Completano la proprietà: • Garage di 19 mq, comodo per auto e spazio di deposito • Soffitta di circa 30 mq, utile come locale accessorio o ripostiglio • Posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale • Cantina condominiale al piano terra Soluzione completa, funzionale e dotata di tutti gli spazi accessori necessari per una vita comoda e organizzata. Ottimo per famiglie, zona tranquilla e residenziale. Attualmente locato e libero da settembre 2026
