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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 420.000 € (cod.656ee9c9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Moncenisio nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1680 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.781 €/m² e 1.939 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Colle pressi Via Moncenisio) è pari a 1.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1680 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montesilvano (PE)
Zona OMI:
D2 (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO)
Indirizzo:
Via Moncenisio, Montesilvano Colle
Pubblicato:
mar 24 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

RE/MAX App

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con caminetto

Montesilvano Residenza panoramica esclusiva con vista mare e città In Via Moncenisio 6/B, all interno di una palazzina esclusiva di sole tre unità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 250 mq su due piani che rappresenta una rara opportunità per chi cerca prestigio, spazio e panorama. Un immobile pensato per chi non vuole compromessi: ampiezza, privacy e una vista spettacolare sul mare e sulla città, da vivere ogni giorno. Distribuzione interna: Elegante ingresso Studio ideale per smart working o professionisti Grande salone con due caminetti di rappresentanza con accesso al terrazzo panoramico attrezzato con angolo cottura e barbecue Ampia cucina abitabile con retro cucina e balcone Suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato Bagno ospiti con doccia Lavanderia Piano superiore: Due camere con suggestivo tetto in legno Bagno con doccia Sottotetto (perfetto come deposito o spazio polifunzionale) Plus esclusivi Ampia corte comune, ideale per momenti di relax, eventi o area verde Contesto riservato e signorile Vista panoramica dominante, difficilmente replicabile sul mercato Spazi generosi, perfetti per famiglie, professionisti o rappresentanza Una residenza unica, per chi cerca qualcosa che gli altri immobili non possono offrire: spazio, panorama e prestigio

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