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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Case di Pietro a 679.000 € (cod.6551180d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Case di Pietro, la richiesta di 679.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
679.000 € per una
superficie commerciale di
481 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD LUNGO VIA VESTINA, A CONFINE CON CAPPELLE E FIUME SALINE) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 810 €/m² a 1.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Case di Pietro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case di Pietro) è pari a
1.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Montesilvano Colle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
Invece i prezzi per la zona di Case di Pietro (-18,08%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Case di Pietro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione
Questa villa unifamiliare, costruita nel 2013, non è semplicemente un immobile: è un progetto abitativo pensato per offrire benessere quotidiano, sicurezza, bellezza e funzionalità in ogni dettaglio. Linee architettoniche pulite, spazi ampi e luminosi, materiali selezionati e una distribuzione intelligente degli ambienti rendono questa proprietà una residenza di livello superiore, capace di coniugare eleganza e comfort in modo naturale. Il cuore della casa è il piano terra: una zona living ampia e modulabile, dove le porte vetrate tra cucina e salone permettono di creare un open space moderno o ambienti distinti. La zona notte, con tre ampie camere da letto e due bagni finemente rifiniti con piani in marmo, si adatta a soddisfare qualsiasi esigenza. Ogni stanza dialoga con l’esterno, con accesso diretto al giardino e ai gradevoli spazi esterni, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Il piano sottotetto abitabile rappresenta uno spazio indipendente, perfetto come secondo appartamento, zona ospiti o area privata: open space living, due camere e un terrazzino creano un ambiente riservato e funzionale. Il piano seminterrato completa la proprietà con grandi volumi: garage, cantina, spazi tecnici e un comodo bagno, anch’esso rifinito, rendono questa villa non solo bella, ma anche estremamente pratica e organizzata. I tre livelli sono internamente collegati da una scala in travertino scuro. Si accede alla proprietà tramite due ingressi carrabili con cancello automatico. L’ingresso principale è dotato anche di accesso pedonale e conduce direttamente all’ingresso del piano terra, privo di barriere architettoniche, mentre il secondo ingresso carrabile, attraverso una corte pavimentata, accompagna al piano seminterrato e all’accesso diretto ai garage. Ogni elemento è stato pensato per offrire qualità reale: struttura antisismica, sistemi di sicurezza avanzati, impianti tecnologici moderni, efficienza energetica, materiali di pregio e un comfort abitativo elevato. Questa descrizione racconta l’essen[…]
