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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 157.000 € (cod.654b6ed0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 157.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1962 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.245 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Bologna Bolognina 1
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif: M62-1 - MONTESILVANO VIA DON AD.ZE RIF. M62-1: 80MQ - Referente Tania Laurenza 327.1851435 - 0858139339 Rif.M62-1: Proponiamo in vendita ampio trilocale di 80mq, in palazzina di NUOVA costruzione al primo piano con ascensore. L'immobile, di comoda metratura, si compone di: ingresso su zona giorno, disimpegno, bagno finestrato con doccia, due camere da letto, due ampi balconi. Impianti a norma con certificazione scritta. Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno. Infissi in Pvc doppio vetro. Riscaldamento autonomo a pavimento. Predisposizione per impianto clima. Volendo garage e posto auto non inclusi nel prezzo. LIBERO SUBITO. Zona semi-centrale comoda a tutti i servizi. Tempocasa Montesilvano 65015 - Montesilvano Tel: 3271851435 - 0858139339 WhatsApp: 3271851435 email: montesilvano@tempocasa.it
