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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 225.000 € (cod.653f5004)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da SANNA ERMINIA) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.190 €/m²) e per attici (da 1.160 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif-m A Montesilvano, in via San Padre Pio da Pietrelcina n°9, l 'agenzia Silvire vende un attico che sviluppa circa 100 mq al settimo piano in palazzina di recente costruzione ristrutturato composto da: un soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza vivibile di 20 mq con esposizione ovest; attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove sono presenti una camera matrimoniale con bagno, due camerette, un bagno padronale con vasca e doccia e un ulteriore balcone esposto a est. L 'immobile è fornito di cappotto interno, ha impianto di climatizzazione inverter caldo/ freddo in ogni stanza; impianto elettrico a norma, caldaia per riscaldamento autonomo sostituita di recente. Nella vendita sono compresi tutti i mobili ( cucina componibile con lavastoviglie, forno e frigo-freezer; mobili con divano; mobilio camera matrimoniale, mobilio camerette su misura). A completare la proprietà un posto auto assegnato e un garage di 24 mq al piano terra
