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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 250.000 € (cod.653df99b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1798 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE AGRICOLE A SUD, A CONFINE CON CAPPELLE, SPOLTORE E PESCARA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.840 €/m²) e per villette a schiera (da 1.175 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle) è pari a
1.440 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX App
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino con cucina abitabile
In vendita, per la prima volta, splendida villetta a schiera indipendente, inserita in un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e nel totale relax, ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i principali servizi. La proprietà si distingue per la corte privata completamente recintata, con due posti auto, giardino curato e ampia area esterna mattonellata, ideale per vivere al meglio gli spazi all'aperto. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere singole, tutte con balcone e tetto in legno a vista, che dona calore e carattere agli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort, senza rinunciare alla vicinanza alla citt
