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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 425.000 € (cod.653c049d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Cimone nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 425.000 € per una superficie commerciale di 192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2213 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.614 €/m² e 1.771 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.950 €/m²) e per attici (da 945 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Colle pressi Via Monte Cimone) è pari a 1.530 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
425.000 €
Superficie:
192 m²
Prezzo al m²:
2213 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montesilvano (PE)
Zona OMI:
D2 (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO)
Indirizzo:
Via Monte Cimone, Montesilvano Colle
Pubblicato:
mer 7 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE DELLI ROCILI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione

A Montesilvano, in via Monte Cimone, situato in posizione esclusiva e dominante, proponiamo un prestigioso attico vista mare (in fase di ultimazione), in palazzina recentemente ristrutturata di sole 4 unità abitative, capace di regalare una vista panoramica mozzafiato che si estende fino all'orizzonte. La proprietà che di seguito andremo a descrivere, si distingue per ambienti ampi e luminosi, valorizzati da grandi vetrate che fondono armoniosamente gli spazi interni con i colori della superba vista. Sviluppata su una superficie commerciale di 192 metri quadrati libera su 4 lati, l'attico offre una zona giorno molto ampia (circa 80 metri quadrati), e una zona notte che garantisce comfort e massima privacy con la suite padronale (composta da camera, cabina armadio e bagno), altre due camere da letto di cui una di circa 13 metri quadrati, uno studio che all'occorrenza può essere una quarta camera, bagno principale e ripostiglio. Completa questa nuova ed esclusiva proposta sul mercato, un box doppio di 35 metri quadrati, sei balconi per un totale di 40 metri quadrati e giardino esclusivo al piano terra di circa 60 metri quadrati. L'immobile è attualmente in fase di ultimazione, e verrà consegnata con impianti (idrico ed elettrico) nuovi certificati, infissi PVC triplo vetro, tapparelle elettriche coibentate, e finiture (pavimenti, rivestimenti bagno più componenti, porte) da poter scegliere in base ai propri gusti da capitolato della ditta. Possibilità di acquistare l'immobile finito di impiantistica, infissi PVC triplo vetro, tapparelle elettriche coibentate ed escluso di finiture ad un prezzo di EURO 395.000,00. Un attico pensato per chi desidera vivere il mare dall'alto, con stile, riservatezza e un comfort senza compromessi. Ora non vi resta che prenotare la vostra visita, ed essere i fortunati acquirenti che godranno di questa unica opportunità! Si consiglia di visitarla in una bella giornata di sole, ideale per apprezzarne tutto il suo incantevole fascino. PER INFORMAZIONI E VISITE 0858920943 STUDIO PE[…]

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