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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 155.000 € (cod.6528efd0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mosella nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1534 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.837 €/m² e 1.974 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine pressi Via Mosella) è pari a 1.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
1534 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Montesilvano (PE)
Zona OMI:
D3 (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE)
Indirizzo:
Via Mosella, Villa Carmine
Aggiornato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Montesilvano

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura di recente costruzione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

A Montesilvano, precisamente in via Mosella  in una zona ben servita e su una strada poco trafficata. proponiamo in vendita uno splendido appartamento in elegante fabbricato È un appartamento duplex, situato al secondo e terzo piano di un edificio dotato di ascensore. Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno, salone doppio con angolo cottura e bagno. Al piano superiore si trova la zona notte, con un ulteriore servizio. L’appartamento offre una vista panoramica di rilievo. Il complesso residenziale è composto da due unità immobilari con grande area  condominiale e giardino .Completa la proprietà un ampio garage di circa 20 mq e posto auto assegnato condominialmente

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