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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 435.000 € (cod.651a0bfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Villa Carmine, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Di. Gi. Immobiliare) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
342 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.480 €/m²) e per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre nella zona di Villa Carmine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Carmine) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+14,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino con ascensore da ristrutturare con mansarda
Vendesi a Montesilvano zona centrale vicino a tutti i principali servizi, negozi, scuole casa singola su tre livelli composta da piano terra taverna, studio, wc; Piano primo appartamento con soggiorno, cucina, due camere, bagno, wc, balcone; Piano secondo mansardato appartamento con soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone. E' presente un'area esterna ed il giardino. L'immobile è in discrete condizioni ed è parzialmente da ristrutturare ed al suo interno è presente anche un'ascensore montacarichi
