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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano a 100.000 € (cod.650b348f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montesilvano, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lazio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore da ristrutturare
L’Agenzia Studio Immobiliare Pinciotti propone in vendita in esclusiva a Montesilvano in Via Lazio n.11 – zona mare ( distanza dalla spiaggia 450 metri), Appartamento Bilocale posto al piano 1° (non servito da ascensore) e composto da ingresso-corridoio, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con cabina doccia, balcone. (planimetria in allegato), Il fabbricato dispone di un’area condominiale adibita a parcheggio con Posti auto non riservati e salvo disponibilità. Superficie catastale totale dell’appartamento mq.36; superficie netta interna mq. 30, balcone di mq.3 circa( lunghezza mt.2.05 x 1,50mt. profondità); altezza interna h.3 metri; anno di costruzione del fabbricato 1974; appartamento ristrutturato nel 2015 ( ristrutturazione dell’impianto elettrico, bagno, pavimenti, cucina; — ( gli infissi: finestre, porte, portone, risalgono all’epoca della costruzione) L’appartamento viene venduto compreso della mobilia visibile in foto. Edificio di 3 piani non servito da ascensore; non dispone di impianto di riscaldamento / dispone di scaldabagno per produzione acqua calda; Attestato di Prestazione Energetica Classe “D” (EP gl,nren 64,91 kWh/mq anno) spese condominiali mensili: euro 30 circa Per informazioni contattare il n.338.4895345 / 085.9434797 STUDIO IMMOBILIARE PINCIOTTI – Dr. Giampiero Pinciotti – Via Vestina n.53 – Montesilvano
