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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 265.000 € (cod.65026278)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1906 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.642 €/m² e 1.808 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE AGRICOLE A SUD, A CONFINE CON CAPPELLE, SPOLTORE E PESCARA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.840 €/m²) e per villette a schiera (da 1.120 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle) è pari a 1.435 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
139 m²
Prezzo al m²:
1906 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montesilvano (PE)
Zona OMI:
R1 (- ZONE AGRICOLE A SUD, A CONFINE CON CAPPELLE, SPOLTORE E PESCARA)
Indirizzo:
Montesilvano Colle
Pubblicato:
gio 6 novembre 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX App

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione

In vendita, per la prima volta, splendida villetta a schiera indipendente, inserita in un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e nel totale relax, ma allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i principali servizi. La proprietà si distingue per la corte privata completamente recintata, con due posti auto, giardino curato e ampia area esterna mattonellata, ideale per vivere al meglio gli spazi all aperto. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere singole, tutte con balcone e tetto in legno a vista, che dona calore e carattere agli ambienti. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort, senza rinunciare alla vicinanza alla citt

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