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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 210.000 € (cod.64fb34f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Obiettivocasa Agenzia Immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2210 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
2.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE DI ESPANSIONE E COMPLETAMENTO LIMITROFE AL CENTRO.) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.615 €/m²) e per quadrivani (da 1.180 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,53%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+8,28%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivocasa Agenzia Immobiliare
Corso Umberto I, 519/A, Montesilvano (PE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
A DUE PASSI DAL CENTRO E DAI SERVIZI PRINCIPALI VENDIAMO PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE,DOTATA DI INGRESSO INDIPENDENTE CON ACCESSO DIRETTAMENTE DAL GIARDINO PRIVATO PER POI DA SCALINATA ESTERNA SI ACCEDE AL PRIMO PIANO DOVE TROVIAMO L'INGRESSO PRINCIPALE DELL'ABITAZIONE, COMPOSTA DA UN OPEN SPACE, CON AMPIO E LUMINOSO SALONE CON CAMINO E CUCINA A VISTA, PASSANDO DAL DISIMPEGNO ARRIVIAMO AL REPARTO NOTTE CON DUE BELLE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO CON VASCA E LOCALE LAVANDERIA. L'IMMOBILE E' TOTALMENTE E OTTIMAMENTE RISTRUTTURATO IN TUTTE LE SUE PARTI,NON NECESSITA ALCUN TIPO DI INTERVENTO MIGLIORATIVO. COMPLETA LA SOLUZIONE UN AMPIO GARAGE PER DUE AUTO E CANTINA
