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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano a 395.000 € (cod.64edb357)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montesilvano, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campo di Giove nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2468 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.206 €/m² e 2.399 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2468 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Montesilvano (PE)
Zona OMI:
D1 (- ZONA COMPRESA TRA VIALE DELLA RIVIERA, VIA L`AQUILA, RILEVATO FERROVIARIO E CONFINE CON PESCARA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Chiara Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 57,00 kWh/m² - Proponiamo in vendita a Montesilvano un appartamento di pregio e di ampia superficie in zona residenziale a pochi passi dalla Strada Parco con le sue piste ciclabili e la nuova linea di filobus che la collega a Pescara centro. L'immobile, situato al 4° piano con ascensore, si presenta in ottimo stato. Gli infissi sono in pvc e legno dotate di doppi vetri. La casa gode di un'ottima esposizione sud/est/ovest, che garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno. *Caratteristiche Principali* Spazioso e luminoso soggiorno con terrazzo vista collina, perfetto per rilassarsi all'aperto grazie alla tenda da sole motorizzata a braccio e al comodo lavello esterno Ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo esposto lato mare, completo di tenda da sole a capanno per proteggersi dal sole e lavello esterno per facilitare le attività all'aperto. La proprietà dispone di quattro camere, tra cui due camere matrimoniali, una camera adibita a studio e una quarta camera attualmente utilizzata come zona armadi Tre bagni, di cui due finestrati (uno con doccia e uno con vasca) e un terzo bagno di servizio con doccia adibito a lavanderia Balconi su tutte le camere - Ottime rifiniture: parquet nel soggiorno, nella camera padronale e nella zona armadi, porte laccate bianche, infissi in doppio vetro, box in cristallo nella doccia e vasca , aria condizionata nelle camere matrimoniali e nel salone - Riscaldamento autonomo. - Garage e posto auto di proprietà all'interno del residence - Ascensore, autoclave condominiale, impianto di videosorveglianza, doppio accesso carraio e accesso pedonale. Questo appartamento offre il perfetto connubio tra comfort e stile, ideale per chi cerca una vita residenziale di alta qualità, lontano dal caos ma con tutti i principali servizi a portata di mano. L immobile essendo predisposto per essere frazionato in due unità abitative è ideale per famiglia con genitori o figli a cui si vuole dare la loro indipendenza. Non esitare a contattarci per maggiori informazion[…]

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