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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 230.000 € (cod.64e09a41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Jolly Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1393 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- P.ZA S.FRANC. MUNICIP. INIZIO VIA VESTINA, C.SO UMBERTO E STAZIONE FERROVIARIA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.615 €/m²) e per pentavani (da 1.145 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Carmine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Montesilvano Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,62%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Carmine (+7,62%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jolly Immobiliare
Via Flaiano,3, Montesilvano (PE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Montesilvano centro, in palazzo condominiale, appartamento 5 locali, piano 6°, panoramico, composto da : ingresso ampio, soggiorno/studio ( o 4 ° camera) salone , cucina abitabile ampia, 2 bagni, 3 camere, balconi su 3 lati, esposizione libera sud/es […]
