Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 650.000 € (cod.64e0880a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gran Paradiso nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
531 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1224 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle pressi Via Gran Paradiso) è pari a
1.500 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,29%).
Invece i prezzi per la zona di Montesilvano Colle (-4,34%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUCCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
RIF. 2075 - Montesilvano, immersa nel verde e nella quiete della prima collina, proponiamo in vendita affascinante villa singola con grande giardino e fantastica vista mare. Il cancello principale si apre su un viale alberato che conduce alla villa, costruita nel 1980, in stile architettonico razionale, che si sviluppa su tre piani e vanta una superficie totale di 500 mq, oltre ad un ampio giardino ben curato, di oltre 1.000 mq, dove è possibile godere di momenti di relax e organizzare eventi all'aperto. Al piano terra si trova una zona giorno di oltre 200 mq, composta da un luminoso salone doppio con il camino ed una sala da pranzo abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo loggiato vista mare. Inoltre, sono presenti una cucina, un ulteriore tinello, una grande camera da letto matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, di circa 100 mq, con due camere da letto matrimoniali, una cameretta, due bagni, oltre a due grandi terrazzi dai quali è possibile godere di una vista panoramica unica sul mare, sulla città e sulle colline circostanti. Al piano seminterrato, di circa 200 mq, troviamo un grande salone con camino ed una seconda cucina abitabile che affacciano direttamente sul portico di 30 mq che dà accesso al giardino. Sullo stesso piano abbiamo, inoltre, una spaziosa camera da letto matrimoniale di oltre 25mq, dotata di un ulteriore vano finestrato che può essere adibito a cabina armadio, palestra o ufficio a seconda delle esigenze, una seconda camera matrimoniale, due bagni e due ripostigli. La villa si presenta in discrete condizioni interne e attraverso un restyling moderno può diventare un immobile elegante, conservando le sue caratteristiche di pregio. Completano la proprietà un garage di 58 mq ed un'area pavimentata sulla quale è possibile parcheggiare diverse automobili. La generosa metratura degli spazi interni, tipica delle costruzioni degli anni '80, l'esposizione a 360° e la posizione strategica, in zona residenziale, ma a pochissima […]
