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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano a 155.000 € (cod.64b3c170)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montesilvano, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
1.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- P.ZA S.FRANC. MUNICIP. INIZIO VIA VESTINA, C.SO UMBERTO E STAZIONE FERROVIARIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
L’Agenzia Studio Immobiliare Pinciotti propone in vendita in esclusiva a Montesilvano Centro in Via Mazzini n.12 ( adiacente Piazza Diaz), Appartamento posto al piano 4°, servito da ascensore, e composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, un bagno, tre balconi. (planimetria in allegato). (Appartamento affittato fino a ottobre 2025, disponibile da novembre 2025 ) anno di costruzione 1970; appartamento ristrutturato nel 2010 (infissi, bagno, caldaia, pavimentazione, impianti) Superficie catastale totale dell'appartamento mq.100 ; superficie netta interna mq. 80 oltre balconi di mq.15; altezza h.3.00 metri - non dispone di posto auto; Edificio di 6 piani servito da ascensore; riscaldamento autonomo; portone blindato. Attestato di Prestazione Energetica Classe “F” (EP gl,nren 159.73 kWh/mq anno) Per informazioni contattare il n.338.4895345 / 085.9434797 STUDIO IMMOBILIARE PINCIOTTI – Dr. Giampiero Pinciotti – Via Vestina n.53 – Montesilvano
