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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 298.000 € (cod.64b124aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Villa Carmine, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.015 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Carmine) è pari a
1.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aff. Tecnocasa: Studio Campofelice di Roccella srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Gruppo Casa Immobiliare propone in vendita una meravigliosa villa ristrutturata realizzata nel 2007. Posta su tre livelli, questo gioiello è l'ideale per chi cerca ampi spazi in contesto tranquillo e
