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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 99.000 € (cod.649ed9ea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Danubio nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1523 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.791 €/m² e 1.933 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.285 €/m²) e per bivani (da 1.320 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Carmine, dove sorge l'appartamento (pressi Via Danubio), essa è pari a circa 1.665 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1523 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montesilvano (PE)
Zona OMI:
D3 (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE)
Indirizzo:
Via Danubio, Villa Carmine
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Italia Affitti Srl

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione

BILOCALE IN VENDITA A MONTESILVANO CON TERRAZZO E POSTO AUTO Proponiamo in vendita a Montesilvano, e più precisamente in via Danubio, luminoso bilocale di recente costruzione. L'immobile si trova al 4°piano dell'edificio ed è composto da un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, tutta la zona giorno è servita da un comodo terrazzo abitabile. Un disimpegno ci conduce alla zona notte, dove troviamo una luminosa camera matrimoniale e servizio finestrato con doccia. COMPLETO DI POSTO AUTO DI PROPRIETA' in area recintata condominiale. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, trattandosi di una recente costruzione, molto curato internamente. POSIZIONE: L'immobile si trova in un zona tranquilla e molto ben servita, a 4 km dal mare, 2 km dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze di fermate di mezzi di trasporto, imbocco circonvallazione, casello autostradale e in prossimità di importanti centri commerciali. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Recente costruzione 2. Piano alto 3. Posto auto 4. Terrazzo abitabile 5. Ottimo investimento Il prezzo richiesto è di € 99.000,00 Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento di visita contatti l'agenzia PLUS REALE ESTATE di Pescara al seguente recapito telefonico: 0854212847

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