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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 215.000 € (cod.649ed9c4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1433 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.785 €/m² e 1.919 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine) è pari a 1.655 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1433 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montesilvano (PE)
Zona OMI:
D3 (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE)
Indirizzo:
Villa Carmine
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE DELLI ROCILI

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina con angolo cottura con caminetto

AR82V- Occasione imperdibile! Montesilvano, Via Sava, in posizione strategica e servitissima, a pochi passi dal centro commerciale "Bingo Orione" e vicino all’ingresso dell’asse attrezzato, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento posto su due livelli dalla metratura complessiva di circa 150 mq. Situato agli ultimi due piani di un complesso realizzato alla fine degli anni '90, questo splendido duplex ti offre ambienti luminosi e funzionali, perfetti per vivere al meglio. Caratteristiche principali: Superficie di 150 mq distribuiti su due livelli: - Primo livello: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi, ripostiglio e un grande terrazzo con vista aperta, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. - Secondo livello: accessibile tramite un' elegante scalinata in legno, composto da un piccolo soggiorno/area relax con camino, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, un balcone e un terrazzino privato. Entrambi i livelli sono dotati di ingresso privato, il che da l'opportunità di creare due ambienti indipendenti, rendendo questa soluzione immobiliare molto pratica per chi desidera spazi separati e autonomi tra loro, riuscendo a soddisfare perfettamente le esigenze anche dei nuclei familiari più numerosi. Posto auto condominiale. Proponiamo in vendita ad € 215.000. Possibilità di garage ad € 20.000. Non lasciarti sfuggire questa opportunità Contattaci subito per una visita e scopri di pi

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