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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montesilvano in zona Montesilvano Marina a 258.000 € (cod.649b25ea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Marina, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Petrarca nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 258.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2580 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.977 €/m² e 2.159 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Montesilvano Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montesilvano Marina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Petrarca), essa è pari a circa 1.965 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
258.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2580 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Montesilvano (PE)
Zona OMI:
C1 (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.)
Indirizzo:
Via Petrarca, Montesilvano Marina
Aggiornato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Montesilvano

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con garage con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Montesilvano Lungomare Bellissimo appartamento vista mare, primo piano, a soli 50 metri dalla zona centrale del lungomare, in una posizione strategica vicina a tutti i servizi. La proprietà è composta da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina (in origine erano due ambienti separati facilmente riproponibile), un terrazzo spazioso con vista sul mare, due camere matrimoniali di cui una con bagno dotato di vasca idromassaggio, un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio/guardaroba. Le rifiniture sono di pregio, con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, bagni rivestiti in ceramica e porte laccate rosse. L'appartamento è venduto completamente arredato con mobili di alta qualità. Completano la proprietà un ampio garage e un posto auto di proprietà. Il condominio, di prestigio, è ben curato e le facciate sono in cortina di mattone. Possibilità di acquisto anche senza il garage, solo con posto auto. Un'ottima opportunità da non perdere

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