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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 195.000 € (cod.649b2f34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferdinando Magellano nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1839 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD LUNGO VIA VESTINA, A CONFINE CON CAPPELLE E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.325 €/m²) e per quadrivani (da 1.115 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine pressi Via Ferdinando Magellano) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Bologna Bolognina 1
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
MONTESILVANO VIA MAGELLANO AD. ZE RIF. M12: 106MQ MONTESILVANO VIA MAGELLANO AD. ZE RIF. M12: 106MQ Referente Tania Laurenza: In traversa interna e silenziosa di via Vestina, proponiamo in vendita appartamento di 106 mq in palazzina del 2004 di sole sei unità abitative. L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, al piano terra e al primo piano. Internamente è così composto: Ingresso al piano primo con soggiorno con balcone, predisposizione per angolo cottura, 2 camere da letto di cui una balconata e l'altra con accesso ad un ampio giardino privato di 80 mq con gazebo , barbecue in muratura, acqua della bonifica. Bagno finestrato con sanitari sospesi, termo arredo, ceramiche Dolomite ed Ideal Standard. La proprietà dispone di taverna al piano terra dove troviamo il soggiorno con cucina e garage con predisposizione per autoclave e attacco acqua con rubinetto. Presente inoltre posto auto esterno. Cancello elettrico carrabile e pedonale. Porta d'ingresso blindata. Infissi in legno doppio legno con zanzariere. Riscaldamento autonomo a radiatori. Impianto satellitare esclusivo. Caldaia a condensazione appena installata. Impianto clima dual split comandabile da remoto. Impianto d'allarme. Strada chiusa frequentata solo dai residenti. Zona residenziale e tranquilla. Tempocasa Montesilvano 65015 - Montesilvano Tel: 0858139339 Whatsapp: 327 185 1435 email:. montesilvano@tempocasa.it
