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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montesilvano in zona Montesilvano Marina a 258.000 € (cod.6491c9b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Marina, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Petrarca nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA RIVIERA COMPRESA TRA FIUME SALINE, VIA L AQUILA , S.S. ADRIATICA.) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.340 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Montesilvano Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Marina pressi Via Petrarca) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa Carmine che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Montesilvano
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
Bellissimo appartamento vista mare, primo piano, a soli 50 metri dalla zona centrale del lungomare, in una posizione strategica vicina a tutti i servizi. La proprietà è composta da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina (in origine erano due ambienti separati facilmente riproponibile), un terrazzo spazioso con vista sul mare, due camere matrimoniali di cui una con bagno dotato di vasca idromassaggio, un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio/guardaroba. Le rifiniture sono di pregio, con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, bagni rivestiti in ceramica e porte laccate rosse. L'appartamento è venduto completamente arredato con mobili di alta qualità. Completano la proprietà un ampio garage e un posto auto di proprietà. Il condominio, di prestigio, è ben curato e le facciate sono in cortina di mattone. Un'ottima opportunità da non perdere
