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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 120.000 € (cod.64902c2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Senna nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine pressi Via Senna) è pari a
1.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. DV-7213] A Montesilvano, in provincia di Pescara, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq commerciali, posto al secondo piano di una palazzina di cinque livelli con ascensore. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno caratterizzato da un'ottima illuminazione naturale garantita da due porte finestre. Di fronte all'ingresso, si trova un comodo angolo cottura, separato dal soggiorno tramite un pratico bancone. Questo spazio è ideale per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Sulla sinistra, un disimpegno conduce all'area notte. Qui, sulla destra, si trova un bagno finestrato dotato di tutti i servizi essenziali, tra cui vasca da bagno, lavabo e wc. Accanto al bagno, si trova una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da un'atmosfera accogliente e rilassante. L'accesso a un generoso terrazzo, raggiungibile dal soggiorno con tenda velux per poter godere degli spazi anche nel periodo invernale, dona ulteriore luminosità all'ambiente e offre uno spazio ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Presente, al piano terra, un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che permette di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze. Gli infissi sono moderni e con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico. Inoltre, per la tua sicurezza, la porta d'ingresso è blindata. La proprietà include una spaziosa cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature, garantendo un ambiente ordinato e funzionale. Inoltre, è previsto un posto auto condominiale all'interno assegnato. Gli spazi ben distribuiti e la posizione comoda rendono questo immobile la scelta ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona residenziale e tranquilla. Ci troviamo in Via Senna 37, a Montesilvano, una zona comoda e ben servita. In pochi minuti a piedi o in macchina è possibile raggiungere una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, banche e ristoranti,[…]
