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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 125.000 € (cod.647b0d7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Senna nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GENERAL CASA - CONSULENZA & SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine pressi Via Senna) è pari a
1.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERAL CASA - CONSULENZA & SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
VIA CARDUCCI, 82, Cappelle sul Tavo (PE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo in esclusiva grazioso appartamento al 2° piano in condominio di recente costruzione con aree verdi intorno, parcheggio condominiale recintato con posto auto di proprietà e con accesso tramite cancello automatico. via Senna 35, Montesilvano, condominio LE FARFALLE adiacente lago Vestina Azzurro. Posizione strategica: tranquilla ma vicina a tutti i servizi (poste, centro commerciale, autobus urbano ecc. ) e a 3 km dall'ingresso autostradale. L’appartamento è composto da ingresso soggiorno con cucina a vista, disimpegno. due camere, e bagno con ampio terrazzo coperto usufruibile tutto l'anno con angolo lavanderia (lavandino lavapanni e lavatrice ). La pavimentazione è in gres porcellanato grigio effetto cemento per la zona giorno e in parquet nella zona notte. La camera matrimoniale è dotata di balcone. Termoautonomo con cronotermostato ambiente e termosifoni arredo in alluminio; caldaia esterna sul terrazzo. Predisposizione per aria condizionata in tutto l’appartamento. Infissi in legno scuro con doppio vetro taglio termico e tapparelle. Portoncino blindato e finiture di pregio all’ingresso del palazzo con ascensore. Condominio tranquillo ed ordinato nelle aree esterne curate da ditta specializzata in giardinaggio. Possibilità di acquistare arredamento a parte (mobilia acquistata nel 2018 in stile moderno). Son in fase di ultimazione i lavori del Superbonus 110 per cui l'immobile avrà costi di gestione molto contenuti
