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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 110.000 € (cod.64678ed1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gottardo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.105 €/m²) e per bivani (da 1.205 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine pressi Via San Gottardo) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
L’Agenzia Studio Immobiliare Pinciotti con sede in Via Vestina 53 Montesilvano, propone in vendita in esclusiva a Montesilvano in Via San Gottardo (zona Vestina), all'interno di un Residence, in un edificio di tre piani servito da ascensore e di recente costruzione, Appartamento posto al piano terzo (ultimo piano - edificio di tre piani servito da ascensore) e composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, 2 balconi, posto auto interno assegnato. (Appartamento AFFITTATO - contratto di locazione con scadenza 31.05.2026; l'acquirente subentrerà nel contratto di locazione di anni 3+2, CON SCADENZA 31.05.2026, alle condizioni concordate dalle parti originarie). Zona servita ed a pochi metri dall'ingresso dell'asse attrezzato, adiacente centro sportivo Trisi, parco comunale, centro commerciale. appartamento di superficie catastale totale mq.65, superficie netta incluso balconi mq. 62. Anno di costruzione : 2011. - termoautonomo; portone blindato, videocitofono, infissi esterni in alluminio con doppio vetro. - esposizione: sud-ovest indirizzo: Montesilvano ,via San Gottardo n.17 Classe energetica di appartenenza "C" EP gl,nren 69,51 kWh mq.anno Per informazioni contattare il n.338.4895345 / 085.9434797 STUDIO IMMOBILIARE PINCIOTTI – Dr. Giampiero Pinciotti – Via Vestina n.53 – Montesilvano
