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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 123.000 € (cod.646433c4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 123.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Senna nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 123.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1757 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.555 €/m² e 1.682 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.075 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine pressi Via Senna) è pari a 1.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
123.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1757 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montesilvano (PE)
Zona OMI:
D3 (- ZONE COLLINARI PROSPICIENTI IL CIMITERO E TRA VIA VESTINA E FIUME SALINE)
Pubblicato:
gio 28 novembre 2024

PROPOSTO DA:

TEMPOCASA Bologna Bolognina 1

DESCRIZIONE

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Rif: M35 - MONTESILVANO VIA SENNA AD.ZE RIF. M35: 70MQ - Referente Tania Laurenza 327.1851435 Montesilvano Ad.ze Rif.M35: in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita trilocale di 70 mq al quarto piano. L'immobile internamente è così composto: Ingresso su soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, bagno, terrazzo di 17 mq e balcone di 5 mq. L'immobile inoltre dispone di garage di 18 mq ad un prezzo aggiuntivo di 22.000 euro. Infissi in legno doppio vetro. Riscaldamento autonomo a radiatori. Predisposizione impianto di climatizzazione. Pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. In corso eco bonus 110%. Zona silenziosa e tranquilla, pur rimanendo vicina a tutti i servizi. Tempocasa Montesilvano 65015 - Montesilvano Tel: 3271851435 WhatsApp: 3271851435

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