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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 173.000 € (cod.6463c837)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide De Gasperi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
977 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Colle pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
1.410 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Bologna Bolognina 1
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con giardino con cantina con cucina abitabile
Rif: M65 - MONTESILVANO VIA ALCIDE DE GASPERI AD.ZE RIF. M65: 177MQ - Referente Tania Laurenza 327.1851435 Montesilvano via Alcide De GasperiAd.ze Rif.M65: In contesto tranquillo e silenzioso, nella prima collina di Montesilvano, proponiamo in vendita appartamento di 177 mq posto al secondo piano in piccola palazzina di sole 3 unità abitative. L'immobile internamente è così composto: ingresso su disimpegno, ampio salone luminoso, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e quattro ampi balconi. Pavimentazione in ceramica. Infissi in legno doppio vetro. Possibilità di garage al costo aggiuntivo di euro 20.0000. Giardino comune al piano terra. Zona tranquilla, pur rimanendo vicino a tutti i servizi. L'immobile viene venduto LOCATO fino al 31/7/2026 con regolare contratto a canone concordato (canone di euro 500,00). Tempocasa Montesilvano 65015 - Montesilvano Tel: 3271851435 - 0858139339 WhatsApp: 3271851435 email: montesilvano@tempocasa.it
