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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 225.000 € (cod.6461a19a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gran Paradiso nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1056 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.282 €/m² e
1.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.855 €/m²) e per attici (da 1.075 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesilvano Colle pressi Via Gran Paradiso) è pari a
1.430 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sonia d'Agostino
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con giardino con cantina con cucina abitabile senza ascensore
SPLENDIDO APPARTAMENTO VISTA MARE - MONTESILVANO PRIMA COLLINA SANTA FILOMENA: In una silenziosa traversa di via Gran Paradiso, area estremamente residenziale sulla primissima collina Di Santa Filomena, APPARTAMENTO PANORAMICO CON GARAGE E GIARDINO in vendita. La proprietà occupa l'intero secondo e ultimo piano (senza ascensore) di un'elegante palazzina quadrifamigliare realizzata negli anni '80 e rinnovata nel 2021, per una superficie di 190 mq: salone doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto di cui la padronale con bagno privato e cabina armadio, secondo bagno, ripostiglio e ampi balconi in tutti gli ambienti. L'appartamento grazie alla sua quadrupla esposizione gode di scorci panoramici mozzafiato, offrendo una MERAVIGLIOSA VISTA MARE e su tutta la città. Inclusi nel prezzo, un garage di 34 mq. e un giardino di proprietà esclusivo di 60 mq. Il contesto condominiale è elegante e signorile, così come in generale la zona in cui è situata questa splendida proprietà. LA COMPRAVENDITA CONSISTE NELLA CESSIONE DI UN PRELIMINARE DI VENDITA GIA' STIPULATO E REGISTRATO. DISPONIBILE DA SUBITO
