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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Montesilvano a 90.000 € (cod.645cbb9a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Montesilvano, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Santo Stefano nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.309 €/m².
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Montesilvano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In Via Santo Stefano 16, proponiamo in vendita un luminoso Ufficio di 54 mq situato al primo piano, completamente ristrutturato, con esposizione esterna che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati, perfettamente adatto ad accogliere attività professionali, studi o sedi operative grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione centrale. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Alla destra si trova un primo locale di ampia metratura, ideale come sala operativa, studio o spazio per ricevimento. Proseguendo frontalmente si accede a un disimpegno abitabile, sfruttabile come zona di passaggio, area archivio o secondo punto operativo. Sulla sinistra è presente un bagno finestrato, completo di lavabo, wc e bidet. Infine, sulla destra, si apre un secondo locale di generose dimensioni, reso particolarmente luminoso da una grande vetrata che favorisce l'ingresso della luce naturale. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro, porte interne in legno, porta blindata, aria condizionata e videocitofono. Situato in Via Santo Stefano 16, l'immobile si trova in una zona centrale di Montesilvano, ben servita da attività commerciali, servizi e trasporti. La fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile in 2 minuti a piedi, garantendo comodi collegamenti con il centro di Montesilvano e Pescara. La stazione ferroviaria dista solo 7 minuti a piedi, mentre la spiaggia di Montesilvano è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza a numerosi servizi pubblici e privati, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento per studi professionali, attività direzionali o sedi operative. L'area è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, banche, studi tecnici e amministrativi, rendendola particolarmente adatta a chi cerca visibilità, comodità e facile accessibilità per la clientela
