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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montesilvano in zona Montesilvano Colle a 430.000 € (cod.645c0cc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesilvano Montesilvano Colle, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gran Sasso nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Metropole invest srl) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONA PANORAMICA COLLINARE TRA FOSSO MAZZOCCO E RILEVATO FERROVIARIO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesilvano Colle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montesilvano Colle pressi Via Gran Sasso) è pari a
1.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesilvano in zona Montesilvano Colle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina con caminetto
Situata in una delle zone più ricercate di Montesilvano prima collina, più precisamente in una strada privata perpendicolare alla Via Gran Paradiso. La villa, porzione di una bifamiliare, su quattro livelli per un totale di 280 mq, combina comfort e praticità, una posizione privilegiata con vista e grandi spazi esterni. Piano terra: L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina separata, ampio spazio luminoso e ben distribuito, arricchito dalla presenza di un camino, collegato ad un secondo salone perfetto per momenti di relax o convivialità. Completa il piano un bagno completo. Piano Primo: zona notte che comprende tre ampie camere da letto di cui una con bagno e balcone vista mare; completa il piano un ulteriore bagno ed un ripostiglio. Piano secondo: sala hobby mansardata con bagno. Piano seminterrato: taverna con cucina ed accesso esterno al giardino. Completano la proprietà svariati posti auto scoperti in corte interna recintata ed un giardino esclusivo, curato che circonda la proprietà, offrendo un’oasi verde perfetta per momenti all’aperto. L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova. Necessita di alcuni lavori di completamento relativamente a rivestimenti bagno e parquet ( rimossi per essere sostituiti in base allo stile dell'acquirente) nel piano notte. Il resto dell'immobile può ritenersi vivibile, ovviamente conserva i materiali dell'epoca della costruzione. Siamo a disposizione per un sopralluogo accurato. Riferimento agenzia PA 499
